Par où commencer ?

Le simulateur auto-entrepreneur calcule le revenu net après cotisations URSSAF et impôt sur le revenu, à partir du chiffre d'affaires et de l'activité (BIC ventes, BIC services, BNC). Il intègre la franchise de TVA et l'ACRE pour les créateurs.

Le calculateur TJM freelance part d'un objectif de revenu net annuel et remonte au tarif journalier brut en tenant compte des jours facturables, des charges sociales et de l'impôt. Un freelance visant 3 500 € net/mois doit généralement facturer entre 450 et 600 €/jour selon son statut.

Le comparatif statuts met en regard les charges sociales, la fiscalité et la protection sociale de chaque structure selon le niveau de revenus. Globalement : l'AE est idéal jusqu'à 40-50 k€ de CA, la SASU devient avantageuse au-delà, notamment pour la rémunération en dividendes via le simulateur dividendes vs salaire.

Le calculateur TVA détermine la TVA collectée, la TVA déductible sur achats et le solde à reverser ou récupérer. Il couvre les taux à 20 %, 10 % et 5,5 %. Les auto-entrepreneurs en franchise de TVA (CA inférieur aux seuils légaux) ne sont pas concernés.

Oui, principalement via le Plan d'Épargne Retraite : les versements sont déductibles du revenu imposable, ce qui peut représenter une économie significative pour les TNS soumis à une tranche marginale élevée. Le simulateur IR permet de mesurer l'impact avant et après versement PER.

Le simulateur de retraite calcule la pension de base à partir du salaire annuel moyen (SAM) et des trimestres validés. Pour les salariés du privé, le calculateur Agirc-Arrco complète l'estimation avec la retraite complémentaire. L'addition des deux donne une approximation du revenu total à la retraite.

Le simulateur PER chiffre l'économie d'impôt immédiate d'un versement sur un Plan d'Épargne Retraite. À une tranche marginale de 30 %, un versement de 5 000 € génère 1 500 € d'économie fiscale. Le capital est bloqué jusqu'à la retraite sauf cas de déblocage anticipé (achat résidence principale, invalidité…).

Le comparateur PEA / assurance-vie détaille les avantages de chaque enveloppe. Le PEA offre une exonération totale des plus-values après 5 ans (hors prélèvements sociaux) mais est limité à 150 000 €. L'assurance-vie est plus flexible et permet une transmission avantageuse après 8 ans.

Depuis la réforme de 2023, l'âge légal est progressivement porté à 64 ans et le nombre de trimestres requis pour une pension à taux plein à 172 (43 ans). Le simulateur de retraite calcule votre taux selon votre génération et le nombre de trimestres déjà validés.

Le calculateur de frais de succession estime les droits à payer selon les abattements en vigueur (100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans). Pour réduire la note, les donations de son vivant permettent de transmettre progressivement et de recharger les abattements.

Le calculateur de capacité d'emprunt estime le montant maximal empruntable à partir des revenus nets, des charges existantes et de la durée souhaitée. La règle bancaire impose un taux d'endettement inférieur à 35 % des revenus nets, vérifiable avec le calculateur de taux d'endettement.

Les frais de notaire représentent 7 à 8 % du prix dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation (taxes reversées à l'État), les débours et les honoraires du notaire. Sur un bien à 300 000 €, comptez environ 22 000 € dans l'ancien.

Le calculateur de plus-value immobilière applique les abattements pour durée de détention : exonération totale de l'IR après 22 ans, et des prélèvements sociaux après 30 ans. La résidence principale est exonérée totalement. Au-delà, la plus-value est taxée à 19 % d'IR + 17,2 % de prélèvements sociaux.

Le simulateur LMNP compare les deux régimes selon les revenus locatifs et les charges réelles. Le micro-BIC offre un abattement forfaitaire de 50 % sans justificatifs. Le régime réel permet de déduire toutes les charges (intérêts d'emprunt, amortissement, travaux) — souvent plus avantageux au-delà de 10 000 € de charges annuelles.

Commencez par le simulateur de prêt pour connaître les mensualités, puis estimez les revenus locatifs nets. Le simulateur LMNP calcule l'impôt selon le régime choisi. La rentabilité nette-nette (après impôts et charges) d'un investissement sain se situe généralement entre 3 % et 5 % selon la localisation.