Barèmes vérifiés : janvier 2026 · prochaine révision attendue janvier 2027 · journal des mises à jour
Calcul de la taxe d'aménagement (construction, extension, piscine, abri de jardin)
Estime la taxe d'aménagement due après un permis de construire ou une déclaration préalable : assiette (surface taxable, piscine, stationnement), abattement de 50 % sur les 100 premiers m² de résidence principale, parts communale et départementale.
Outil gratuit, résultat à titre indicatif. Le calcul applique les valeurs forfaitaires 2026 : 892 €/m² hors Île-de-France, 1 011 €/m² en Île-de-France, 251 €/m² de bassin, 2 928 € par place de stationnement extérieure (révisées chaque 1er janvier, indexées sur l'indice du coût de la construction). Le résultat dépend surtout des taux votés par votre commune et votre département : ils figurent sur l'avis d'urbanisme ou en mairie. Ne sont pas pris en compte ici : le versement pour sous-densité, la redevance d'archéologie préventive, et les exonérations locales facultatives.
Qu'est-ce que la taxe d'aménagement ?
C'est un impôt local dû une seule fois lors de la construction, la reconstruction ou l'agrandissement d'un bâtiment soumis à autorisation d'urbanisme (permis de construire ou déclaration préalable). Elle finance les équipements publics rendus nécessaires par l'urbanisation. Elle est perçue par la commune (ou l'EPCI) et le département.
Comment est-elle calculée ?
Le calcul se fait en deux temps :
- L'assiette = surface taxable × valeur forfaitaire au m² (892 € hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France pour 2026), à laquelle s'ajoutent des forfaits spécifiques pour les piscines (251 €/m²) et les places de stationnement extérieures (2 928 €).
- Un abattement de 50 % s'applique de plein droit sur les 100 premiers m² d'un local à usage de résidence principale, ainsi que sur les locaux industriels et les entrepôts.
- Les taux : la part communale va de 1 % à 5 % (jusqu'à 20 % dans certains secteurs), la part départementale est plafonnée à 2,5 %.
Quand la payer ?
Depuis 2023, la taxe est exigible à l'achèvement des travaux (dépôt de la déclaration attestant l'achèvement). Si le montant dépasse 1 500 €, elle est due en deux fractions égales, à 90 jours puis à 9 mois après le fait générateur. En dessous, un paiement unique.
Questions fréquentes
Une extension de 20 m² : quelle taxe d'aménagement ?
Pour une extension de résidence principale de 20 m² hors Île-de-France : assiette = 20 × 892 €, réduite de 50 % (résidence principale, sous 100 m²), soit 8 920 €. Avec 3 % communal + 2 % départemental, la taxe est d'environ 446 €. Le montant réel dépend des taux de votre commune.
La piscine est-elle soumise à la taxe d'aménagement ?
Oui, toute piscine dont le bassin dépasse 10 m². Elle est taxée sur une valeur forfaitaire de 251 €/m² de bassin, à laquelle on applique les taux communal et départemental. Un bassin de 32 m² à 5 % au total représente environ 402 €.
Quand et comment paie-t-on la taxe d'aménagement ?
Depuis 2023, elle est exigible à l'achèvement des travaux. Le paiement se fait en une fois (montant ≤ 1 500 €) ou en deux fractions à 90 jours puis 9 mois. Elle est réglée en ligne sur impots.gouv.fr, dans l'espace « Biens immobiliers ».
Y a-t-il des exonérations ?
Oui : reconstruction à l'identique d'un bâtiment détruit depuis moins de 10 ans, constructions ≤ 5 m², logements sociaux PLAI, bâtiments agricoles, et — sur délibération de la commune — les abris de jardin et locaux ≤ 20 m² soumis à déclaration préalable. L'abattement de 50 % sur les 100 premiers m² de résidence principale s'applique automatiquement.
Taxe d'aménagement et taxe foncière, est-ce la même chose ?
Non. La taxe d'aménagement est due une seule fois à l'occasion des travaux. La taxe foncière est un impôt annuel assis sur la valeur locative cadastrale. Une construction nouvelle peut toutefois bénéficier d'une exonération temporaire de taxe foncière de 2 ans si elle est déclarée dans les 90 jours de l'achèvement.
Sources & méthode
Cet outil s'appuie sur les valeurs de référence officielles ci-dessous. Dernière vérification : janvier 2026. Prochaine révision attendue : janvier 2027.
| Donnée | Valeur | En vigueur | Source |
|---|---|---|---|
| Taxe d'aménagement — valeur forfaitaire piscine au m² | 251 €/m² | 01/01/2026 | Arrêté annuel — art. 1635 quater I CGI |
| Taxe d'aménagement — valeur forfaitaire par place de stationnement extérieure | 2 928 €/place | 01/01/2026 | Arrêté annuel — art. 1635 quater I CGI (peut être portée jusqu'à 5 855 € par délibération) |
| Taxe d'aménagement — valeur forfaitaire au m² (hors Île-de-France) | 892 €/m² | 01/01/2026 | Arrêté annuel — art. 1635 quater H CGI (indexé ICC INSEE) |
| Taxe d'aménagement — valeur forfaitaire au m² (Île-de-France) | 1 011 €/m² | 01/01/2026 | Arrêté annuel — art. 1635 quater H CGI (indexé ICC INSEE) |
Références officielles : Tout savoir sur la taxe d'aménagement — economie.gouv.fr
Chaque évolution de barème est consignée dans le journal des mises à jour.
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