Les aides au logement : APL, Action Logement, PTZ

Les APL sont accessibles aux locataires, sous-locataires et accédants à la propriété (avec prêt conventionné) dont le logement est conventionné CAF. Les conditions d'éligibilité portent sur les ressources du foyer (N-2 puis N depuis la réforme de 2021), la composition du foyer et la zone géographique. Les étudiants, salariés, chômeurs ou retraités peuvent tous y prétendre. Simulez votre montant sur caf.fr > Simulateur APL.

Le PTZ est un prêt sans intérêts financé par l'État pour les primo-accédants. En 2026, il est recentré sur les logements neufs en zones tendues (A, Abis, B1) et les logements anciens avec travaux de rénovation dans les zones peu tendues (B2, C). Le montant varie de 20 à 50 % du coût total selon la zone et les ressources. Il s'ajoute au prêt principal et est remboursé après un différé de 5 à 15 ans selon les revenus. Estimez votre capacité d'emprunt en incluant le PTZ.

Action Logement (ex-1 % logement) est un organisme paritaire financé par les entreprises de plus de 50 salariés. Il propose des aides aux salariés : prêt accession (taux avantageux pour l'achat de la résidence principale), avance Loca-Pass (caution pour entrée dans un logement HLM ou privé), garantie Visale (caution gratuite pour les moins de 30 ans ou salariés précaires), et aides à la mobilité professionnelle. Accédez aux services sur actionlogement.fr.

Les APL, ALS et ALF (trois formes d'aide personnelle au logement) ne se cumulent pas entre elles — vous bénéficiez de la plus avantageuse selon votre situation. En revanche, les aides personnelles au logement sont cumulables avec la garantie Visale, les aides Action Logement, les aides des conseils régionaux ou des mairies (à vérifier localement). La prime de déménagement CAF peut aussi s'ajouter pour les familles avec au moins 3 enfants qui déménagent dans un logement plus grand.

Le simulateur officiel est disponible sur caf.fr (rubrique « Simuler mes droits »). Il demande votre situation familiale, le montant du loyer, la zone géographique du logement et vos ressources des 12 derniers mois (ou de l'année N-2). Le résultat est une estimation — le montant réel peut différer légèrement selon l'instruction du dossier. Le loyer plafond pris en compte varie selon la zone et la composition familiale — au-delà, les APL ne couvrent pas le surplus.