6 900 000 € de patrimoine net taxable impôt sur la fortune immobilière — barème 2026
Résultat indicatif basé sur le barème IFI 2026 (inchangé depuis 2018). Simuler un autre montant →
Détail du calcul par tranche
| Tranche | Taux | Base | Montant |
|---|---|---|---|
| Tranche à 0,50 % | 0,50 % | 500 000 € | 2 500 € |
| Tranche à 0,70 % | 0,70 % | 1 270 000 € | 8 890 € |
| Tranche à 1,00 % | 1,00 % | 2 430 000 € | 24 300 € |
| Tranche à 1,25 % | 1,25 % | 1 900 000 € | 23 750 € |
Ce qu'il faut retenir
- Patrimoine net taxable : 6 900 000 €
- IFI dû : 59 440 €
- Le barème s'applique par tranches progressives dès 800 000 €, une fois le seuil de 1,3 M€ dépassé
Questions fréquentes
Combien d'IFI pour un patrimoine net taxable de 6 900 000 € ?
Pour un patrimoine net taxable de 6 900 000 €, l'IFI dû s'élève à 59 440 €.
Pourquoi le barème IFI commence-t-il à 800 000 € alors que le seuil est à 1,3 M€ ?
Ce sont deux mécanismes distincts : le seuil d'assujettissement (1 300 000 €) détermine qui doit payer l'IFI, tandis que le barème s'applique ensuite sur l'intégralité du patrimoine dès 800 000 € pour les foyers redevables. Un patrimoine de 1 300 001 € est donc taxé sur la tranche entre 800 000 € et 1 300 001 €, pas seulement sur le dépassement du seuil.
Comment réduire son IFI ?
Les principaux leviers : l'abattement de 30 % sur la résidence principale, la déduction des dettes liées à l'acquisition ou aux travaux des biens taxables, l'investissement dans des parts de sociétés exonérées (biens professionnels), ou le démembrement de propriété. Un simulateur IFI permet de tester différents scénarios.
Faut-il déclarer l'IFI même si on n'est pas redevable ?
Non. Seuls les foyers dont le patrimoine net taxable dépasse 1 300 000 € doivent remplir le formulaire IFI (n° 2042-IFI) annexé à la déclaration de revenus. En dessous, aucune déclaration spécifique n'est requise.
Le plafonnement IFI peut-il réduire ce montant ?
Oui, potentiellement. Si le total IFI + impôt sur le revenu + prélèvements sociaux de l'année précédente dépasse 75 % des revenus du foyer, l'excédent réduit l'IFI dû. Ce mécanisme n'est pas intégré à ce calcul simplifié — se référer à impots.gouv.fr pour une évaluation précise.
Voir aussi
Résultat indicatif. Ne tient pas compte du plafonnement IFI, des exonérations spécifiques (biens professionnels, bois et forêts, monuments historiques), ni de la déduction de la taxe foncière due au 1ᵉʳ janvier. Pour une déclaration officielle : impots.gouv.fr.