Rénovation énergétique en copropriété : le calendrier des aides 2026

MaPrimeRénov' Copropriétés subventionne les travaux de rénovation énergétique des parties communes (isolation de façade, toiture, chauffage collectif). La prime est versée au syndicat de copropriété et déduite des charges des copropriétaires. Le taux de base est de 25 % du montant des travaux, majoré selon le gain énergétique atteint et le niveau de revenus des copropriétaires (copropriétés fragiles : jusqu'à 45 %).

Sont éligibles : isolation thermique des parties communes (façades, toitures-terrasses, planchers), remplacement du système de chauffage collectif (chaudière collective, réseau de chaleur), rénovation des fenêtres (parties communes uniquement). Les travaux doivent permettre un gain énergétique d'au moins 35 % de DPE pour bénéficier du bonus. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif est obligatoire au préalable.

Pour les parties communes, la prime va au syndicat puis est répercutée sur chaque copropriétaire proportionnellement à ses tantièmes. Les propriétaires bailleurs bénéficient donc indirectement de cette aide via la réduction de leur quote-part de travaux. Pour les travaux dans les parties privatives (appartements), les propriétaires bailleurs peuvent aussi déposer une demande individuelle MaPrimeRénov' via l'ANAH (montants plafonnés).

La prime MaPrimeRénov' Copropriétés est plafonnée à 25 000 € par logement (ou 15 000 € pour les travaux de moindre ampleur). En cumulant avec les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) des fournisseurs d'énergie et les aides des collectivités locales (régions, métropoles), le reste à charge peut descendre à 10-20 % du coût total dans les meilleurs cas.

1. DPE collectif obligatoire (à faire voter en AG). 2. Vote des travaux en AG à la majorité requise. 3. Dépôt du dossier sur monprojet.anah.gouv.fr par le syndic avec mandat du CS ou de l'AG. 4. Notification de la décision ANAH. 5. Réalisation des travaux par une entreprise RGE. 6. Versement de la prime sur justificatifs. Un AMO (Assistant à Maîtrise d'Ouvrage) est fortement recommandé et son coût est partiellement pris en charge.