Rénovation énergétique en copropriété : le calendrier des aides 2026

Les copropriétés peuvent toucher jusqu'à 45 % d'aide publique pour leurs travaux de rénovation énergétique en 2026 via MaPrimeRénov' Copropriété. Mais le calendrier est serré : voici les étapes à suivre pour ne rien rater.

MaPrimeRénov' Copropriété : ce qu'on peut toucher

Le dispositif s'adresse aux copropriétés réalisant des travaux globaux permettant un gain énergétique d'au moins 35 %. Les montants :

• Jusqu'à 25 % du montant des travaux pour un gain énergétique de 35 % à 50 %
• Jusqu'à 35 % pour un gain de 50 % et plus
• Bonification jusqu'à 45 % pour les copropriétés "fragiles" (situées en quartier prioritaire ou dont les charges sont élevées)

Ce sont des aides versées au syndicat des copropriétaires, qui réduisent d'autant la quote-part de chaque copropriétaire.

Calendrier 2026

Pour bénéficier des aides MaPrimeRénov' Copropriété en 2026, voici les étapes à respecter :

1. Janvier-mars : faire réaliser un audit énergétique par un bureau d'études RGE. Coût : 5 000 à 10 000 € (financé en partie par l'aide AMO)
2. Avril-mai : assemblée générale pour voter le scénario de travaux et désigner un maître d'œuvre
3. Juin : dépôt du dossier de demande d'aide sur le site de l'Anah (avant le démarrage des travaux)
4. Juillet-décembre : démarrage et avancement des travaux après accord

Attention : un dossier déposé après démarrage des travaux est automatiquement rejeté. Il est donc essentiel de respecter l'ordre des étapes.

Travaux éligibles

Les travaux pris en compte pour le calcul du gain énergétique :

• Isolation des murs (extérieure ou intérieure), de la toiture, des planchers bas
• Remplacement des fenêtres et vitrages
• Changement de système de chauffage et de production d'eau chaude (chaudière, pompe à chaleur, raccordement au réseau de chaleur)
• Installation d'une ventilation performante (VMC double flux)

L'AMO : un accompagnement obligatoire

Pour bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété, le recours à un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) est obligatoire. Son rôle : aider à monter le projet, suivre les travaux, déposer les dossiers d'aide. Son coût (entre 3 et 6 % du montant des travaux) est lui-même éligible à un forfait d'aide spécifique de 30 €/logement.

Cumul avec d'autres aides

MaPrimeRénov' Copropriété peut se cumuler avec :

• Les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) versés par les fournisseurs d'énergie
• L'éco-prêt à taux zéro collectif (jusqu'à 50 000 € par logement)
• Les aides locales de certaines collectivités (région, département, intercommunalité)

Cumulés, ces dispositifs peuvent couvrir 60 à 80 % du coût total des travaux pour les copropriétaires les plus modestes.

Montants et conditions susceptibles d'évoluer en cours d'année. Référence officielle : anah.fr et france-renov.gouv.fr. L'audit énergétique préalable est indispensable et conditionne le calcul exact de l'aide.