Immobilier : achat, location et fiscalité

1 / 12 La plus-value réalisée sur la vente de la résidence principale est-elle imposable ?

Oui, au taux de 30 % Oui, mais avec un abattement de 50 % Non, elle est totalement exonérée Oui, uniquement si elle dépasse 50 000 €

2 / 12 Après combien d'années de détention une plus-value immobilière (hors résidence principale) est-elle totalement exonérée d'impôt sur le revenu ?

15 ans 22 ans 25 ans 30 ans

3 / 12 Qu'est-ce que le régime micro-foncier ?

Un régime réservé aux SCI Un abattement forfaitaire de 30 % sur les revenus locatifs bruts inférieurs à 15 000 € Un statut permettant de déduire toutes les charges réelles Un dispositif de défiscalisation pour les logements neufs

4 / 12 Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une société qui construit des logements sociaux Un fonds qui collecte l'épargne pour investir dans l'immobilier locatif Un contrat d'assurance-vie investi en immobilier Un prêt aidé pour les primo-accédants

5 / 12 Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet principalement de…

Louer sans déclarer les revenus Amortir le bien et les meubles pour réduire le revenu imposable Bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % Déduire les intérêts d'emprunt du revenu global

6 / 12 La taxe foncière est due par…

Le locataire Le propriétaire au 1er janvier Le propriétaire au 31 décembre Indifféremment propriétaire ou locataire selon le bail

7 / 12 Qu'est-ce que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?

Un document estimant la valeur vénale du bien Un document évaluant la consommation énergétique du logement (classe A à G) Un bilan de l'état des installations électriques Un diagnostic obligatoire uniquement pour la vente

8 / 12 Quel est le plafond annuel des loyers perçus pour rester sous le régime micro-foncier ?

10 000 € 15 000 € 23 000 € 32 900 €

9 / 12 Les intérêts d'emprunt d'un investissement locatif en régime réel sont-ils déductibles ?

Non Oui, intégralement des revenus fonciers Oui, dans la limite de 10 000 € par an Oui, mais uniquement la première année

10 / 12 Qu'est-ce que le déficit foncier ?

Une perte sur la revente d'un bien Quand les charges déductibles dépassent les loyers perçus Un dispositif réservé aux SCI familiales Le différentiel entre prix d'achat et valeur actuelle

11 / 12 Jusqu'à quel montant le déficit foncier est-il imputable sur le revenu global chaque année ?

5 000 € 10 700 € 15 000 € 21 400 €

12 / 12 La taxe d'habitation sur la résidence principale a-t-elle été supprimée pour tous les ménages ?

Non, elle s'applique encore aux hauts revenus Oui, totalement supprimée depuis 2023 Non, elle s'applique encore aux logements vacants Oui, mais uniquement pour les moins de 30 ans